O filozofii, duchowości, potędze myśli, o życiu...

Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
Witam, Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w budowlaną. Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją kupić przekwalifikować i budować dom. Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc. a po co ci przeksztalcac ?? Chcesz bulic za przeksztalcenie, czekac az zalatwia procedury a pozniej placic horendalne podatki od nieruchomosci ? Na dzialce 1,1ha postawisz bez problemu dom jako zagrode rolnicza - i to bez zadnego przeksztacania ziemi. A pozniej jak sie wprowadzisz bedziesz placil tanie podatki od gruntu rolnego a...
Źródło: topranking.pl/1558/przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php



Temat: Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana
jest jakis inny sposob i jaki? Dodam, ze dzialka jest prawie w centrum malego miasteczka, klasa ziemi IVb, w planie zagospodarowania pod zabudowe jednorodzinna. Z gory dzieki
Źródło: topranking.pl/1558/86,przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php


Temat: linia wysokiewgo napiecia i cena działki
1. mniej wiecej na 3/4 (prostokąt) mojej przyszłej działki idzie linia wysokiego napiecia nie ma słupów (działka 50 arów wiec ogólnie mi nie przeszkadza ale bedzie przeszkoda w późniejszej odsprzedaży częsci działki) co moge z tym zrobić juz po zakupie owej działki czy w przyzwoitym terminie da sie to załatwic - czy da sie wogole zmusić energetyke aby przesuneła linie - obok idzie polny trakt  ? 2. jest to ziemia rolna która moge przekształcic w działke budowlaną (wyrażona jeszcze nieformalnie taka zgodę) ale w tej chwili to rola RIVa RIVb (po 23 arów) - ponieważ nie wiem jaką cena zapropowac aby obecny własciciel był zadowolony oraz abym ja zbyt nie przepłacił - działka jest na dolnym śląsku w terenie 25 tys miasta  pod górami sowimi jest tam w tej chwili przenica - troszke kamienista gleba brak przyłaczy po stronie działki - sa po drugiuej stronie ulicy do ktorej działka przylega - zadaje sie sobie sprawe...
Źródło: topranking.pl/1558/linia,wysokiewgo,napiecia,i,cena,dzialki.php


Temat: odbiór techniczny domu
Witam Chcę kupić dom za atrakcyjną cenę postawiony na działce budowlanej jako budynek letniskowy/gospodarczy(tak jest w ogłoszeniu) i sprzedający twierdzi, że tylko trzeba załatwić odbiór techniczny domu(jest murowany, z garażem pod częścią mieszkalną, wygląda jak solidny normalny dom)a mu się nie chce załatwiac tych spraw ponieważ nie ma czasu. Czy taki odbiór techniczny jest możliwy? Tzn. żeby przekształcić stan prawny tego domu na całoroczny mieszkalny a nie letniskowy/gospodarczy, i co potrzeba-projekt? A moje główne pytanie czy to jest wogóle możliwe. Działka jest wprawdzie budowlana, ale dom letniskowy/gospodarczy więc żaden inspektor budowlany tego nie...
Źródło: topranking.pl/1559/odbior,techniczny,domu.php


Temat: Ile razy trzeba być w SKO żeby dostać warunki zabu
Normalka ! - Taka własnie jest RP ( III ? IV ? ). Ja mam inną sprawę : Przekształcenie prawa "wieczyst. użytk. działki" ( do 2089 r.) w pełną, ( norm.) własność . Sprawa sprowadza się w gruncie rzeczy do jednego papierka ( decyzji ), którą można załatwić dosł. w ciągu 1 godz. - Jest ustawa, przepisy, itd. I co ? Gmina...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,156,44044799,44044799,Ile_razy_trzeba_byc_w_SKO_zeby_dostac_warunki_zabu.html


Temat: Od czego zacząc?
Od czego zacząc? Mamy duzy dylemat, bo za bardzo nie wiemy jak rozpoczac przygotowanie do budowy domu... 16 lipca mamy przepisanie działki i tu pojawia sie pierwszy problem, a mianowicie, to nie jest działka budowlana, tylko zwykły grunt, gdzie musimy załatwic wszystkie formalnosci zeby przeksztalcic to pole w działke budowlana?? Pole to ma 29 arów i zastanawiamy sie czy nie lepiej sprzedac połowe, działka jest polozona przy drodze krakow-rzeszow(obwodnica - bochnia). Czy odrazu przeksztalcic całe pole w działke budowlana czy podzielic je na pol i tylko jedna polowe>>??? To nasz pierwszy problem. nastepne...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,64790034,64790034,Od_czego_zaczac_.html


Temat: nieurzytki i ich przeksztalcanie
nieurzytki i ich przeksztalcanie Czy może mi ktoś ,powiedzieć w jaki sposób i gdzie załatwić przekształcenie działki ,nieurzytkow rolny o kategori ziemi VI na działkę budowlaną , i jaki jest koszt takiego przekształcenia.Proszę rownież o udzielenie informacji jaki dokumenty potrzeba do załatwienia tych formalności i jak dlugo sięczeka. Działka jest moją wlasnością nabytą w spadku , ma 11,6 ara, położona na wsi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,217,55980790,55980790,nieurzytki_i_ich_przeksztalcanie.html


Temat: PILNE!!!!Jak się przekształaca rolną w budowlaną?
PILNE!!!!Jak się przekształaca rolną w budowlaną? Dylemat. Mam na oku działkę ale jest to działka rolna. Dzisiaj jestem umówiona z właścicielem tej działki i jak coś to będe chciała, ją zaklepać. Ile kosztuje i gdzie się załatwia przekształcenie jej na budowlaną? Czy będzię się opłacać? Działka 2000m2 za 18000. Proszę o informacje. Pilne!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,24009718,24009718,PILNE_Jak_sie_przeksztalaca_rolna_w_budowlana_.html


Temat: Dom na gruncie rolnym
to nie jest takie proste. Na gruncie rolnym domu mieszkalnego sie nie buduje. Po to jest zróżnicowanie działek. /rekreacyjne, budowlane/ .Dlatego grunt rolny najpierw trzeba przekształcić. Ale jeśli ziemia jest dobra, to nie jest to takie łatwe. A budowa bez zezwoleń zawsze będzie nielegalna. I po co kłopoty? Nie lepiej załatwiać wszystko legalnie?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,77047968,77047968,Dom_na_gruncie_rolnym.html


Temat: Sprzedaż działki rolnej kl. IVa
Sprzedaż działki rolnej kl. IVa Witam praktycznie od dziecka mam działkę. Są to grunty orne klasy IVa opowierzchni:0,1246 ha Przez róg działki biegnie droga. Na działkach obok są postawione domy. Chcę sprzedać działkę, ale teren jest dość daleko i niestety nie mogę jeździć tam za częśto, dlatego prosze o pomoc i odpowiedzi na moje pytania, tak, żebym mogła załatwić sprzedaż za 1 ... przekształceń. Czy to prawda? 2. Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży i skąd je wziąść? 3. Jakie opłaty związane ze sprzedażą mnie czekają? 4. O czym jeszcze powinnam wiedziec?? Za odpowiedzi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,77362181,77362181,Sprzedaz_dzialki_rolnej_kl_IVa.html


Temat: Grunty orne-wpis w ksiedze wieczystej???
ze najlepszym rozwiazaniem jest zrezygnować z takiej działki i znajdz sobie działke przekształcona, załatwienie spraw papierkowych idzie szybko tak samo jak postępy na budowie. Zycze powodzenia.Pozdrawiam.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,77700757,77700757,Grunty_orne_wpis_w_ksiedze_wieczystej_.html


Temat: wycena ziemi
5 działek budowlanych (często trudno to zrobić, ze względu na kształ działki), i każda jest warta ok. 100000 zł (zakładam, że jest to odległośc 40 km od centrum W-wy a nie od granic W-wy), to całośc by była warta 0,5 mln zł minus koszty przeprowadzenia prądu, załatwienia wszystkich formalności itp. Wtedy 1m2 kosztowałby ponad 50 zł. Natomiast gdyby ziemia ta była na terenie, gdzie nie możliwe jest przekształcenie na działki, to m2 kosztuje ok. 2 zł. Czyli różnica duuuuuża.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,26258,64576633,64576633,wycena_ziemi.html


Temat: pytanie o projekt
na WZ czekalam kilkanaście dni ale malutka miejscowość więc załatwione od reki.ok2tygodnie czekaliśmy na uprawomocnienie ale było załatwiane razem z przekształceniem działki wiec nie wiem ile trwa samo załatwienie tego a...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,43732,67098227,67098227,pytanie_o_projekt.html


Temat: Nowy - "awaryjny" stadion dla Zagłębia Lubin?
... parkingów, dojazdów, itp. Inwestycja trwałaby też znacznie dłużej niż przebudowa dotychczasowego stadionu Zagłębia Lubin, bo trzeba by załatwić szereg formalności, takich jak np. przekształcenie gruntów rolniczych w działkę budowlaną. Dlatego koncepcja,...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,550,27178902,27178902,Nowy_awaryjny_stadion_dla_Zaglebia_Lubin_.html


Temat: Kuria sprawdzi transakcję proboszcza
Bardzo ciekawa jest wypowiedź radnego, który twierdzi, że przekształcenie działki to tylko formalność. Ja próbuję przekształcić swoją od dwóch lat bezskutecznie, mimo że nie ma nic wspólnego z obwodnicą. Gmina Konopnica, a raczej Urząd Gminy i Rada to najgorzej funkcjonujące instytucje tego typu. Ostatnie przekształcenia były w 2002 roku a mamy już 2007. Nic normalnie nie można tam załatwić, wszystko jest dla...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,62,63940202,63940202,Kuria_sprawdzi_transakcje_proboszcza.html


Temat: szanse na przeksztalcenie dzialki rolnej na budow.
szanse na przeksztalcenie dzialki rolnej na budow. witam, moze ktos mi doradzi czy wogole mam szanse na wybudowanie domu w najblizszym czasie?, mamy dzialke na obrzezach w-wy(jest to jeszcze warszawa)-jej status rolna,oczywiscie planu zagospodarowania zatwierdzonego nie ma, jak dzwonilam do urzedu pani mi powiedziala ze plan jako taki jest ale nie zatwierdzony(zreszta dostepny na stronie urzedu gdzie na mojej dzialce jest juz ... mam dzialke jw consteruction buduje wielkie osiedle i tam oczywiscie dalo sie to jakos zalatwic, czy wogole jako pojedyncza osoba mam jakas szanse zeby wybudowac dom,nie mam pojecia czy cos moge...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,156,84845566,84845566,szanse_na_przeksztalcenie_dzialki_rolnej_na_budow_.html


Temat: Spółdz. Przy Metrze - czy to prawda?
... a zaplacono za to. Czy chca Panstwo placic za to jeszcze raz i na dodatek sami zalatwiac formalnosci?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,643,10543167,10543167,Spoldz_Przy_Metrze_czy_to_prawda_.html


Temat: Osiedle Bielskiego - niekończąca się budowa...
... za przepompownią - można by było wykonać w dół skarpą jakieś schody ale j.w. działka jest w prywatnych rękach. Pozdrawiam i życzę Wesołych Świąt
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,165,32880665,32880665,Osiedle_Bielskiego_niekonczaca_sie_budowa_.html


Temat: Ulgi przy wykupie mieszkań tylko do końca roku
przekształcenie. Jeśli minie czas wieczystego użytkowania to nie tylko działka ale także dom przechodzą na własność miasta. W innych miastach dawno ten problem rozwiązano, gdyż opłaty były nawet 10-krotnie niższe niż u nas. W Poznaniu dosłownie za 3 do 5 stówek, zgodnie z prawem, przekształciła na własność, tylko grupa mająca odpowiednie koneksje by to szybko załatwić. Reszta hołoty niech płaci paskarskie ceny....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,67,75734084,75734084,Ulgi_przy_wykupie_mieszkan_tylko_do_konca_roku.html


Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
| Witam, | Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w budowlaną. | Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją | kupić przekwalifikować i budować dom. | Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc. a po co ci przeksztalcac ?? Chcesz bulic za przeksztalcenie, czekac az zalatwia procedury a pozniej placic horendalne podatki od nieruchomosci ? Na dzialce 1,1ha postawisz bez problemu dom jako zagrode rolnicza - i to bez zadnego przeksztacania ziemi. A pozniej jak sie wprowadzisz bedziesz placil tanie...
Źródło: topranking.pl/1558/przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php


Temat: szukam rady - wyodrębnienie własności
widzę możliwość wprowadzenia 22 % VAT-u przy przekształceniu mieszkania z własnościowego w odrębną własność. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 2000r. podaje dokładnie jakie czynności i opłaty związane sa z przekształceniem lokalu w odrębną własność. Koszt może dojść do 1500 zł.( notariusz, założenie księgi wieczystej itp.) 3. Szkoda kierować sprawę do sądu bo jeżeli działka na której stoi budynek jest w użytkowaniu wieczystym przez spółdzielnię to założenie księgi wieczystej jest dość proste, ale trochę trwa. Jeżeli trzeba dokonać podziału działki lub scalenia to musi być zaangażowana firma geodezyjna i trwa to jeszcze dłużej. Jest niedobrae gdy spółdzielnia nie posiada tytułu prawnego do gruntu ( nie ma użytkowania wieczystego działki ) Wtedy załatwienie spraw związanych z odrębną własnością jest niemożliwe. 4. Korzystanie w takiej sytuacji z ... na spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania i czekał kiedy będzie możliwość przekształcenia go w odrębną własność. Mocno się rozpisałem, ale mam nadzieję, że troczę ci rozjaśniłem ten temat. Pozdrawiam Kazik
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,6851245,6851245,szukam_rady_wyodrebnienie_wlasnosci.html


Temat: Umowa przedwstępna i zadatek
Umowa przedwstępna i zadatek Witam Podpisałem umowe przedwstępna na zakup działki pod budowę domu jednorodzinnego. Dzialka jest w tym momencie dzialka rolna, ktora jest przeksztalcana na dzialke budowlana, dlatego zostala podpisana umowa przedwstepna. W momencie przeksztalcenia miala byc podpisana juz ostateczna umowa wlasnosci. Umowa zostala spisana w formie aktu notarialnego i zostal wplacony przeze mnie zadatek w wysokosci 20 tysiecy złotych. Zastrzezono ... mi tej dzialki za cene ktora byla podana w akcie notarialnym tylko za cene znacznie wyzsza , ja ze swojej strony nie chce sie zgodzic na cene proponowana teraz przez sprzedajacego. ... tej dzialki za cene z aktu notarialnego to jest jego wina czy tez musza zaistniec inne okolicznosci? 2. Dzialka ma byc przeksztalcona do okolo wrzesnia biezacego roku. Czy w zwiazku z tym bede zmuszony czekac az do tego czasu na zwrot podwojnego zadatku? Czy moze istnieje mozliwosc zalatwienia tego teraz? 3. Sprzedajacy oswiadczyl mi ze moze zwrocic mi zadatek w wysokosci 20 tysiecy zlotych teraz przelewem na moje konto a reszte czyli 20 tys dopiero jak sprzeda ta dzialke komus. Czy w zwiazku z tym taka sytuacja jest bezpieczna i czy pozniej moze sie okazac iz nie dostane zwrotu zaleglj sumy? A moze lepiej poczekac do momentu przeksztalcenia dzialki? 4. Co z poniesionymi kosztami notarialnymi ? kto ponosi koszta notarialne w wypadku zerwania umowy...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,61772734,61772734,Umowa_przedwstepna_i_zadatek.html


Temat: Ach ten Nasz Ursynow!
załatwić jest zmiana statusu prawnego tego terenu by mógł on zostać w przekształcony w park przy jednoczesnej ochronie terenów graniczących z nim by budowane tam budynki nie powodowały odpływu wód gruntowych co w konsekwencji powoduje wysychanie jeziorka. Sprawa jest o tyle trudna, że właścicielami jeziorka są osoby prywatne, które wciąż mają nadzieję na sprzedaż działek, jednak jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest wykup tych terenów przez miasto i przekształcenie go w park przy jednoczesnej rekultywacji. Jeszcze raz zaznaczam, że wykup jest jedynym rozwiązaniem jeżeli jeziorko ma przetrwać, nie jest to tylko moja opinia ale również...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,643,51667515,51667515,Ach_ten_Nasz_Ursynow_.html


Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
| Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w | budowlaną. | Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją | kupić przekwalifikować i budować dom. | Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc. | a po co ci przeksztalcac ?? Chcesz bulic za przeksztalcenie, czekac az | zalatwia procedury a pozniej placic horendalne podatki od nieruchomosci ? | Na dzialce 1,1ha postawisz bez problemu dom jako zagrode rolnicza - i to bez | zadnego przeksztacania ziemi. A pozniej jak sie wprowadzisz...
Źródło: topranking.pl/1558/przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php


Temat: Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana
| Ale dlaczego nie chceszy wyłączyć całości ? | Zrób z tej działki tylko budowlaną. | U mnie nie wymagali tych szczegółów, | powiedzieli, że wyłączą całość. o wlasnie cos takiego mnie interesuje - jaka jest procedura przeksztalcenia calosci dzialki w budowlana W kilka godzin po tym jak odpisałem na grupę, sytuacja diametralnie się zmieniła. Kiedy rozmawiam z pracownikami w urzędzie to wszytko jest o.k. kiedy chcę podpisany dokument są problemy. Na dzisiaj działka miała być wyłączona z gruntów rolnych. Moja sytuacja wygląda następująco. Chcę kupić działkę, która ma wpisane, że jest budowlaną ... Wnisek złożyłem przed 11 lipca. Właściciel działki złożył wniosek o odrolnienie po 11 lipca, który miał być gotowy na dziś, jednak pan z geodezji w gminie stwierdził, że ma nowe wytyczne ... trybem i potrzebuje do ich wydania odrolnienia działki (koło się zamkneło). Właściciel działki chce umówić się z wójtem, żeby całą tą sytuacje wyjaśnić, a ja czekam, na warunki zabudowy, żeby nie wdepnąć w jakieś g... Pikanterii dodaje fakt, że jak to u nas (w Polsce) bywa, działka ma media,  nawet ma kanalizację na głuchej wsi !, którą gmina zrobiła kilka tygodni temu, więć teoretycznie powinno im zależeć na wydaniu pozwoleń, ale według nowego prawa, działka nie spełnia co najmnie dwóch z trzech podstawowych wymagań do uzyskania WZiZT: 1. nie ma sąsiada, który by ... być bez znaczenia. Poza tym twoja działka jest ujęta w planie zagospodarowania, więc powinieneś mieć mniej problemów. I jeszcze ostanie słowo : Jeżeli możesz to staraj się załatwiać sprawy osobiście a...
Źródło: topranking.pl/1558/86,przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php


Temat: Dom - kupowac czy budowac?
zamiast parteru i dodatkowo piwnice (jakieś 30-40m). Działka na której stoi, ma jakieś 4,5ar. Dom jest na osiedlu domków jednorodzinnych, wszystkie prawie identyczne jak ten. Dom wolnostojący - nie "bliźniak". Działka ... technologiach więc generalnie pewnie znacznie tańszy w utrzymaniu (ogrzewanie). Ale policzmy: najpierw kupić działkę - w tej okolicy to kupienie działki rolniczej 4-6a oznacza wydatek ok. 60tys, a trzeba jeszcze załatwić przekształcenie w budowlaną, zapłacić za przyłącza, ogrodzić... Pewnie sama działka z przyłączami ale bez ogrodzenia by kosztowała ok. 100tys. Do tego ogrodzenie - nie mam pojęcia ile, załóżmy super optymistycznie że ... 30 lat żeby mieć niedokończoną budowę? Pomijam fakt, że w Krakowie na pewno nie uda się "na poczekaniu" załatwić przekształcenia działki w budowlaną, a załatwienie pozwolenia na budowę może być koszmarem......
Źródło: topranking.pl/1558/dom,kupowac,czy,budowac.php